《再见北京》一文刷爆朋友圈：高房价之殇

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近日，《再见北京》一文刷爆朋友圈，这封公开信源自一个为6岁儿子购买学区房的爸爸之手，就在购房前夕，房东临时加价30万，激怒了这位老爸。
爸爸一生气，后果很严重！
结果，这位任性的老爸决定不买房了，全家移民去美国！
这是多少老百姓脑补了无数回的场景，但是这位老爸却一拍脑门就决定了。既然决定移民去美国，那么选购一套适合全家居住的房产必不可少，今天小编就带大家了解如何选购海外房产。

第一步，确定预算和购房目的
想要去海外买房，首先你必须明确手里有多少预算，才能进行下一步的规划。同样，购买房产的目的也要首先考虑清楚。如上文提到的这位中产爸爸，他选购房产是为了全家居住和孩子教育，那么在后续选房过程中就可以集中在教育资源优质的地理位置进行搜索。
第二步，确定购买房产的地理位置
这一步骤其实至关重要，买房其实买的就是地段和位置。而决定购房的地理位置是由很多因素决定的，比如这个城市的人口流动性、住房空置率、房产库存量、经济发展水平、城市基础设施等等，如果是上文中这位中产爸爸的情况还要考虑到该城市的产业结构、就业水平以及教育资源等问题。
再加上美国是个幅员辽阔的国家，各个地区的情况千差万别，这为置业位置的选择设置了一些障碍。
第三步，安排海外购房旅游行程
既然已经下定决心要购买海外房产，那么在购买之前亲自去察看房屋就非常有必要了。要知道现在的PS技术都可以以假乱真，更何况美化一下照片。此外，你还可以亲身体会一番这个城市的生活节奏、消费水平以及市民素质，以免做出令自己后悔的决定。
这时候聘请一位海外置业顾问必不可少，这可以帮助投资者收集尽可能准确的信息，就比如国内知名第三方财富管理机构嘉丰瑞德所推出的海外优质地产基金项目与海外优质的顾问团队长期合作，这些顾问深耕当地，具有丰富的房产买卖经验。
第四步，与房主议价
在察看房屋之后，如果你觉得非常满意，购买意愿强烈便可以向房主提出议价。嘉丰瑞德理财师认为，这一过程最好邀请一名专业的房地产代理商来操作。因为你作为一名初来乍到者并不了当地的房产市场，以及当地人的心理，而房地产代理商恰恰有这样的优势。
第五步，购买房产
这一步看起来最容易操作，却是最容易隐藏法律风险。这涉及的法律问题包括买家在支付房款时的外汇管理问题，如果需要贷款，还涉及到提供给境外贷款银行的材料以及资格审查，另外要注意各个城市的房产税负情况。
所有的这些情况都需要专业律师的协助。对于投资者而言，如果为购房单独聘请一位律师则成本高昂，但如果委托给第三方财富管理机构，这些隐藏的风险则可以有效避免。在选房阶段，专业的地产团队可以根据投资人的需求进行购房选择，而且能够有效防范因为投资人不了解情况而产生的风险，达到投资效益的最大化。



                                       再见，北京

　　不要因为路途遥远就忘记为什么而出发。

　　几乎是打开word的同时，我想起了这句话。事实上，我全家的人生都将因为接下来的一次出发而彻底改变——我们即将移民美国。

　　这是件大事，自打下了决定，每天晚上自己都辗转反侧、难以入睡，因为激动？不舍？抑或是面对新未知而充满紧张？其实我也说不清这种复杂心绪，只知它来时快如电光火石，叫走它却难如抽丝。

　　今晚，我想安静地写下一些文字，送给准备睡觉的天天，也送给所有我的家人。在这个夜晚，窗外有星光璀璨动人，而我则坐在小屋的桌前幻想着美国的新生活，心弦颤抖。

　　梦想在上，现实在下

　　说起去美国，其实早在上中学时我便诞生了一个模糊的美国梦。那时在我家乡的小镇流行去碟店租碟看。我和几个发小在偏好上差异很大：他们喜欢星爷、华仔、发哥这三张香港名片，而我喜欢哈里森.福特和施瓦辛格。

　　事实上，我喜欢的不仅是他俩，而是整个美国电影。在来北京前，我至少在小区门口的碟店租了超过1000张碟，其中80%都是美国大片。电影中大都市的繁华、人们思想的自由开放、科技的无比发达甚至自然风光的壮丽雄伟，都深深刻进我的脑海。

　　那时我想，也许有朝一日我也可以去到美国，看看这个大洋彼岸的神奇国度，是否真像好莱坞电影中那般楚楚动人。



　　随后便是大学，我以全县前10名的好成绩考到了北京一所顶级大学，学法律.

　　来北京后，我的美国梦于我脑中从一个绝对抽象的概念，逐渐转化成为一个清晰具体的目标——去美国留学。然而，这个梦却在大学时被瓦解了：一方面我第一次看清去美国留学的真实开销：学费加生活费一年要几十万人民币；另一方面，老师告诉我们，法律是美国留学申请奖学金最难的专业，而且要通过比司法考试还要难的“LSAT”。

　　当时，我的心是淬火的，坚持许久的梦发现根本遥不可及的感觉就好像那句话——在机场等一艘船。也正是那时，我第一次感觉梦想在上，现实在下，而你，是需要在下面脚踏实地去走人生路的。

　　不知是否因为没法去美国深造，我的法律学得越发没有斗志，毕业后自己在法院呆了半年，竟鬼使神差地辞掉了工作，转行做了广告。从一家10人的小公司打基础，1年、2年、3年……我用了10年时间在一家顶级的国际广告公司当了创意总监，如今也可以人模狗样的穿行在最高大上的写字楼中，振臂一呼、应者云集。

　　不仅如此，在这10年中我还买了一辆中等的SUV、在靠近5环的地方买了一套一居室的小公寓。最重要的，我找到了心爱的女人并和她创造了天天，取名天天就是希望他每一天都能茁壮成长、开心快乐。

　　事实上，今天的我过得还不错：工作顺利、家庭和睦、还能有规划地攒下一些零花钱。我有时依然会幻想带着老婆孩子移民美国，但艰难复杂的方式和昂贵的费用经常让我一经思考便放弃了。

　　然而近些年来，中学时诞生的那个美国梦，却依然时常会出现在我脑中。只因尽管北京让我过上了还不错的生活，但仍有很多时候让我不由烦躁、不由想逃离。

　　我想起星爷《美人鱼》中的一句话：“当地球上连一滴干净的水、一口干净的空气都没有的时候，你挣再多的钱也是死路一条！”——我觉得在北京乃至中国的野蛮发展就是这个状态，地沟油、注水肉、沾满农药的果蔬、处处曝光的食品加工厂，最严重的就是动不动爆表的PM2.5，我时常怀疑是不是真的应该换个更加“原生态”的国家生活。

　　每每上班堵半个小时还没出小区、抑或排了20分钟队仍没等到餐位之时，移民美国的想法都会跃然心头。

　　想不到最终点燃我、让我勇敢决定迈出这一步的，竟是因为给儿子选的学区房。在去银行办理购房的前1天，我给中介打了一个电话，告诉他房子不要了，他问那孩子不念这里的小学了？我说对，不念了，我们去美国念。



　　在学区房面前我选择移民美国


　　对，去美国念！决定全家移民，有两个重要催化剂。

　　第一，很长时间以来，我都认为移民是属于那些千万富翁的游戏，没有雄厚的资产，移民就像蛤蟆想吃天鹅肉。不仅如此，移民还很麻烦，我有个很早以前一起玩耍的伙伴，为了在美国留下来受尽了委屈与折磨，最后依然被遣送回国，折腾了8年浪费了自己最好的年华，回国后见我第一面上来就说：“我真想不明白，8年前自己去美国到底为了什么！”

　　但最近1年我却发现，移民似乎不是一件遥不可及的事，如今投资移民绝对是中产阶级的上乘之选。就在前不久，在世贸天阶那边一家全国很有名的移民公司推出了一个很不错的投资移民项目——翻修时代广场百老汇皇家大剧院，这个项目连纽约前市长朱利安尼都出来做了背书，费用仅为50万美元。

　　50万美元！全家都能移民美国，之后这笔钱还全额返还。这就好比投了一个很好的项目，资金没有任何风险，还能有点收益，最后全家都拿到了美国绿卡。

　　和那里的工作人员聊完，我的内心是激情澎湃的，很重要的原因是这家公司是将美国EB-5引入中国的第一机构，这个女老板更有“美国EB5第一人”的称号，拥有着最多的成功案例并保持着100%通过率的纪录。正因为这家公司的专业和靠谱，进一步加深了我对他们的信赖，而这个重修时代广场皇家大剧院的项目也终究成为了我带领全家移民美国的最终选择。

　　第二，我和孩子妈看了许久的学区房，房东竟趁火打劫、临时涨价。房子在西城一个老街、周围电线杆和电线密集到足可以栖息一整排信天翁，临近30年的房龄让整栋楼看起来就像邻居90岁的爷爷一样苍老，64平500万的房价……总之，花大几百万还要背贷款换这样一套小学区房，真是操蛋到不行。

　　说来也巧，当我们终于决定为了不让儿子输在起跑线上而买下这套破房子时，房东竟然临时涨价30万，原因是有另外一个买家也十分中意这套房，房东放话加价30万，谁出就卖给谁。

　　所以，索性去他妈的！这30万，加没了我买房子的想法，也加定了我全家移民美国的决心。

　　那一刻，所有埋藏20年的美国梦，就像礼花一样在我心中盛开，所有对如今生活的不满也一并让这礼花打散，我觉得把钱投资在修建百老汇的皇家大剧院上，远比买个破逼学区房要明智太多。长期以来我们对移民的看法总是不由带着距离感，将其理解为一件比登天还难的事，所以宁肯将大几百万的房子当做奋斗目标，也不会想着也许哪天可以换个地方更好地去生活。

　　事实上并非如此，如今300万人民币，不算少，也不算多，能在北京付学区房的首付，也绝对可以让你带着老婆孩子全家移民。怎么选？思考的事就留给您了~


　　心有多大，舞台就有多宽

　　移民最大的问题就是能否适应生活，关于这点，我一个在三藩市发展的发小是这样描述的：刚上来会不适应，就像你从咱们的小山村到北京来也是不适应的一样，但适应期过了便会慢慢融入新社会，就像我慢慢觉得很多美国食物也不是那么难以下咽了，慢慢喜欢在社交网站上寻找和自己相同的群体，慢慢不再非法下载音乐、乐意为自己喜欢的歌付钱，更加尊重文化产权。

　　最重要的，他告诉我，随着时间的推移他对这个新环境的抱怨少了，开始把这里当成了家，另外他变得更热爱生活了，生活也没有因此变得更糟。

　　那个哥们自打我几年前第一次提移民时便问了我一个问题：你要考虑上一代，还是下一代？

　　关于上一代，倘若父母不跟着一起移民，和“自己安家北上广，父母远在老家，一年团圆一次”有何区别？在中国，有些父母已经很西化，他们一早就知道无论你如何都不能依赖你、捆绑你，你会找到陪伴你一辈子的那个人，而他们必须互相陪伴到底。对于这样的父母你会比较轻松。

　　倘若你要把父母一同接走，重点便在于父母的接纳度。如果你的父母或祖父母完成过从农村到小城市或是小城市到大城市的移民，那环境的变更对他们而言则根本不算什么。

　　我们在移民问题中提到的诸多不便，其实在人类强大的适应力面前根本不值一提。例如你说言语不通，其实在纽约、洛杉矶、旧金山这样的华人区是大相径庭的，周边都是华人和中餐馆。我很放心父母在这样的区域活动，你知道吗？在加拿大温哥华的华人区超市，货架上是满满的阿香婆和老干妈，想买个进口烤肉酱还要去到隔壁。

　　关于这一点，推荐大家看看李安导演早期的一部电影《推手》，讲的就是儿媳妇把父亲接到了美国的生活。何况片中这位媳妇还是个外国媳妇，语言更不通了。老人在国外也能很好地生活，这事能否行得通靠的是子女的帮助和耐心引导。



　　一个鲜活的例子，我表哥现在在澳大利亚，二姨退休后开始学英语，虽然学得七零八落，但她很享受学英语的过程，听她给英语班的“同学”打电话，相互称呼都是“喂，Mr.
　　Guan？我是Mrs. Wang!”的，十分快乐。去年二姨和二姨夫去美国探亲，开始只申了三个月，后来延长到半年，回来之后都表示没待够，今年马上又要飞过去。

　　如果老人喜欢那边环境，语言不通、周围没有亲戚这些都不是问题的。

　　至于下一代，
　　我想问一下我只有6岁的孩子：天天，你理不理解一个城市3000万人口什么概念？理不理解全年将近1000万人参加高考又是什么概念？北京每年差不多减少100所小学，却有着将近20万的学生等待入学。上了小学，你有没有信心脱颖而出考上四中、人大附那样顶级的中学？就算上了重点中学，高考差一分便会差出一操场的竞争者，你是否可以保证超高的容错率进入全国重点大学？

　　中国的应试教育抹杀了多少孩子的天性与创造力尚且不谈，这种根本看不到希望的竞争压力就连我们做父母的，都很难有可以乐观的信心。“我们不做第一，做第一阵营就可以”在中国“凡进必考”的制度下很多时候是行不通的，你不是佼佼者，就会有其它佼佼者踩着你往上爬。

　　而这一切，都因为中国有太多、太多的竞争者，等你毕业后，无论你上班、做生意、无论你搞研究还是玩艺术，有太多太多颠覆你想象的强大同伴会让你生活得无比辛苦。而且辛苦了很久你还很可能竹篮打水一场空、得不到任何应有的回报。


　　爸爸今天的选择，不是在中国成长不好，而是为让你可以在成长的路上少一些辛苦，多保留一些自己的特点、多做一些自己喜欢的事。等你长大成人，你也可以多一份选择，看你更喜欢在哪个国家发展，在哪个环境生活。

　　关于上一代和下一代的问题，其实就是你觉得哪一边可以放手、让他们自己适应，哪一边需要你亲手安排。在这个问题上，我愿意放手我久经世故的父母、而引导我的孩子在更好的环境下健康成长。

　　“美丽的洛杉矶、飞往梦中的美利坚！”
　　此刻已凌晨1点47，北京的夜深邃宁静，却静不下我心中永腾不止、奔流不息的激动之情。实不相瞒，最近每天夜里我都会梦到美丽的新生活：那里的城市一点也不拥挤；那里的房子宽大漂亮；那里的街道可以随便开到80迈；那里的孩子可以不上补习班去打棒球；那里的假期不用抢机票；那里的海滩水清沙白、椰林树影。

　　不要因为路途遥远，就忘记为什么而出发——尽管这一步一旦迈出我整个家庭的人生路都会改变，我依然坚定不移的选择前行，只为给我的家人更好的生活。

　　再过不久，天天就要到喜欢看电影的年纪了，除了好莱坞、梦工厂那些大片，我一定会告诉他发哥、星爷、华仔的电影同样精彩无比，我还会和他一起温习一遍《阳光灿烂的日子》，告诉他这就是老北京，这座你出生的城市曾承载了爸爸愿为之奋斗一生的梦。

　　再见北京，再见曾让我热血激扬的大都市，再见这个让我组建家庭、改变人生的地方。

　　再见北京，我挥一挥衣袖，能否带走所有的云彩？